現(xiàn)在房屋貸款已經(jīng)算是當(dāng)下比較熱門的貸款方式了,很多人在一時(shí)資金緊張的情況下,都會(huì)選擇貸款來買房,不過千萬(wàn)不要以為貸款審批通過就萬(wàn)事大吉了,只要房貸一天沒放款就一切還是未知數(shù),2021年房貸沒放款前千萬(wàn)不要做的事都有哪些呢?接下來讓我為大家盤點(diǎn)一下買房貸款前必讀的四件項(xiàng)目。
放款前千萬(wàn)不要做的事
根據(jù)我所了解到的,目前很多銀行在放款前都會(huì)殺一個(gè)回馬槍,會(huì)通過二次查征信來了解借款人的信用狀況,所以2021年房貸沒放款時(shí)千萬(wàn)不要做的事共有四點(diǎn),第一點(diǎn)是借款人換了新工作,二代征信會(huì)顯示借款人的工作信息,如果借款人換了新工作,而且工作時(shí)間未滿三個(gè)月,會(huì)被認(rèn)定為穩(wěn)定性不強(qiáng),從而拒絕為其放款。
第二是大額度刷卡消費(fèi)或貸款,不少人在房貸審批之前控制自己沒有用信用卡,等審批通過就開始放飛自我,再多處刷卡消費(fèi)或平臺(tái)申請(qǐng)貸款,導(dǎo)致名下的負(fù)債率過高,銀行肯定會(huì)擔(dān)心借款人存在還款能力不足,為了規(guī)避借貸風(fēng)險(xiǎn),所以就停止放貸。
第三是給別人做擔(dān)保,尤其是做的是連帶擔(dān)保,則對(duì)方的債務(wù)就會(huì)在擔(dān)保人的征信報(bào)告上顯示,并且也會(huì)看做擔(dān)保人的隱形負(fù)債,銀行在放款前如果查征信,看到借款人的負(fù)債增加,并且收入還沒提升,就會(huì)謹(jǐn)慎放款,甚至拒絕放款都有可能。
第四次動(dòng)用公積金,不少職工都有公積金,于是在買房上出優(yōu)惠考慮,會(huì)選擇公積金貸款,而關(guān)于公積金賬戶的余額,其實(shí)不同地區(qū)都會(huì)有所規(guī)定,有的要求借款人公積金賬戶必須要有兩個(gè)月的月供額,如果在這個(gè)時(shí)候借款人就把公積金提空,到時(shí)候貸款放貸后無處扣費(fèi),這就很麻煩了。