8月17日央行官方發(fā)布《2023年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，指出上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長5.5%，房貸位于歷史地位的消息引起了人們的關(guān)注。

這份《報告》指出，目前貸款利率存在明顯下行趨勢，在6月份新發(fā)放的企業(yè)貸款、個人住房貸款加權(quán)平均利率分別為3.95%、4.11%，數(shù)據(jù)和去年同期相比有所下降，處于歷史低位，這也說明在下半年貸款需求有可能迎來增長，目前市場上已經(jīng)釋放出了多個有可能增長的信號。《報告》還指出，目前在結(jié)構(gòu)性政策工具方面，除了用好現(xiàn)有結(jié)構(gòu)性政策工具之外，還增加了支農(nóng)支小再貸款、再貼現(xiàn)額度，這對于刺激經(jīng)濟活力，進(jìn)一步推動市場發(fā)展具有積極的意義。

如今的房貸利率已經(jīng)位于歷史低位，對于如何進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，《報告》還提出了幾點要求，一市保持貨幣信貸合理增長，準(zhǔn)確利用結(jié)構(gòu)性政策工具，保證市場上貨幣的合理流通，引導(dǎo)金融機構(gòu)穩(wěn)固信貸支持實體經(jīng)濟的力度。二市推動實體經(jīng)濟融資成本穩(wěn)中有降，進(jìn)一步發(fā)揮政策利率的引導(dǎo)作用，此前6月和8月公開的市場逆回購操作和中期借貸便利中標(biāo)利率分別合計下行達(dá)20和25個基點，這也說明目前實體經(jīng)濟在信貸領(lǐng)域還有所顧忌，為了進(jìn)一步促進(jìn)市場的活力，持續(xù)釋放貸款市場報價利率改革效能，推動企業(yè)良性健康高質(zhì)量發(fā)展、使用一系列的政策工具、繼續(xù)落實房貸利率政策調(diào)整機制等措施仍然是重要的手段。我國房地產(chǎn)市場目前有所萎靡，不過現(xiàn)在廣大投資者仍然抱有信心，希望接下來可以迎來市場的拐點。