8月31日晚，中國(guó)人民銀行官網(wǎng)發(fā)布消息，對(duì)存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整，業(yè)內(nèi)人士估算存量首套住房商業(yè)性個(gè)人性住房貸款調(diào)整之后，平均降幅大約在0.8個(gè)百分點(diǎn)，這也引燃了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

在中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)》的通知中，明確自9月25日起，符合相關(guān)條件的存量房貸借款人，可向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，既能變更合同約定的住房貸款利率加點(diǎn)幅度，也能由銀行重新發(fā)放貸款置換以前的存量貸款，降低之后的存量房貸利率，也要符合發(fā)放時(shí)的房地產(chǎn)政策，這一信息透露出存量房貸利率將會(huì)下降的消息，這種重大調(diào)整也讓購(gòu)房者感到欣喜。

本次通知主要涉及兩方面的重大調(diào)整，一方面是對(duì)全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低收付款比例進(jìn)行了統(tǒng)一的下限規(guī)劃，另外是對(duì)二套房貸款利率進(jìn)行了下調(diào)，有業(yè)內(nèi)人士分析，這兩條政策將會(huì)重新盤(pán)活房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)房地產(chǎn)交易數(shù)額的增加，也將一定程度上緩解如今開(kāi)發(fā)商資金不足的困境。這些政策將會(huì)節(jié)約利息支出，減輕購(gòu)房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。根據(jù)接近監(jiān)管的人士表示，經(jīng)過(guò)調(diào)整之后，利率平均降幅達(dá)到0.8個(gè)百分點(diǎn)，本次調(diào)整涉及到的實(shí)際購(gòu)房客戶(hù)可能超過(guò)4000萬(wàn)，涉及貸款調(diào)整規(guī)模達(dá)到25萬(wàn)億元，以100萬(wàn)元、25年期、原利率5.1%存量房貸為例，假設(shè)房貸利率下降為4.3%，每年可幫助借款人節(jié)約利息5000元，這樣大的降幅表示有關(guān)機(jī)構(gòu)已經(jīng)拿出真金白銀救市，這樣的做法也值得肯定。