許多的朋友為了提高自己的生活質(zhì)量,打算去貸款買個房子,不過貸款的方式是比較多的,許多人都選擇了等額本息這種貸款方式。最近一直在網(wǎng)上聽說等額本息提前還款虧死,其實確實是有點虧的,因為會多還很多利息,今天就來為大家介紹一下。
為什么等額本息提前還款虧死:會多還利息
房貸的利息是按天數(shù)來算的,還一次利息就應(yīng)該少一點,不過等額本息的利息是固定的,因為等額本息將利息和本金算好了,每個月只需要還一樣的錢就可以了。不會有什么變動,那為什么等額本息提前還款虧死?其實是因為等額本息剛開始的時候利息是比較多的,后面的利息才會變少。
因為最開始的時候,本金是很大的,因此利息也很大,所以每個月的利息的占比份額就多一點,到后面,還的次數(shù)多了,本金也就變少了,利息自然也變少了,所以還的錢也就變少了。如果我們提前還款的話,那基本上就是在還利息了,根本沒有得到的表現(xiàn)的好處,反而還在多給借貸公司還利息。
而且錢是會通貨膨脹的,會變得越來越不值錢,所以我們即使有錢能夠一次性還完,最好還是留著慢慢還。手上多的錢可以用來理財,以錢生錢,不用著急還房貸。而且有些地方提前還款還需要繳納違約金,這樣就需要花更多錢了,因此我們最好是按照約定,每個月還一次。
選擇等額本金后悔死了
首先我們來簡單了解一下這兩種方式最直觀的區(qū)別,等額本金是越還越少,但是開頭幾個月要還很多,等額本息是一直都是只還那么多錢,雖然前面比等額本金還的少,但是后面要比它多,甚至總支出還要高出等額本息的,所以選擇等額本金的朋友也不需要太過后悔,熬過前面還款日,后面就很輕松了……【查看詳情】