目前很多人買房都會選擇貸款的方式,一般也多采用公積金進行貸款。不過貸款的審批的流程是非常嚴格的,如果房貸已經通過了初審,但是最終貸款人沒有收到銀行的放款,這類現象不在少數,所以今天告訴大家房貸沒放款前千萬不要做的事,頻繁借貸、逾期未還、更換工作。
房貸沒放款前千萬不要做的事
1、頻繁借貸
大家在申請房貸時都會有一個審核期,在此期間大家最好是不要過度集中的去使用信用卡或者貸款。雖然它們不會上征信,但是每消費的一筆都會形成征信記錄。而這些記錄銀行是可以查看的,工作人員會根據具體的情況,來確定是否給用戶放款。如果用戶負債過高,銀行就會引起重視,很有可能不批準放款。
2、逾期未還
像銀行申請住房貸款時,首先銀行會審批你的個人征信情況,在初審通過以后,不要覺得就一定可以放款。在放款前,銀行會再次查詢借款人近一段時間的個人征信,那么這時候如果你出現了逾期的行為,例如信用卡、花唄等逾期未還,或者有套現的行為時,都是會影響到最終貸款的審批。
3、更換工作
銀行會根據借款人各個方面來進行評估,看用戶是否有償還的能力,其中穩定性是一個最大的因素,就是要有穩定的收入來源。如果頻繁的更換工作,導致公積金斷繳,或者已經將公積金取出來了,那么再使用公積金進行住房貸款基本上也扣不了多少,所以在買房前一定要有穩定的工作收入,這樣銀行才可以給你放款。
房產證上千萬別寫2個人名字
1、在兩人離婚后會引起房產糾紛,有人覺得買房子,在房產證上加上自己的名字會更加安心一些。這種想法也沒錯,畢竟自己也掏了錢。但是目前專家建議,不要在房產證上寫2人的名字,是因為如果以后雙方離婚,那么在涉及到房子該如何分時,就比較難了。同時法院也難以判斷房子怎么分才合理……【查看詳情】