北京出臺認房不認貸之后變化特別大，成交量處于高位。新聞記者對北京樓市進行了調研，發(fā)現近期北京地區(qū)二手房掛牌量猛速增加接近16萬套，成交量也在不斷攀升，在周末的日成交量就超過了1000套，比新政出臺之前翻了一倍。北京的一位中介告訴新聞記者，北京地區(qū)當前二手房掛牌數量已經達到了199,800多套，比新政出臺之前增加了8000多套，目前掛牌的是遠郊區(qū)，所以成交量一般，目前剛需沒有入場，成交最好的就是一些改善型住房和市中心的學區(qū)房。

記者在西城區(qū)的中介門店中了解到北京市很多學區(qū)房片區(qū)掛牌量沒有增加，不過成交量要比新政之前明顯增多，購買學區(qū)房的基本上都是換房的客戶都采取了先買后賣的方式。學區(qū)房的價格目前整體比較平穩(wěn)，有一些房源價格要低于近幾年的平均成交價，主要原因是長時間沒有成交，價格已經談過了很多輪了。

北京市在9月1日開始認房，不認貸的政策之后，成交量就在高位，北京市二手房在9月2日成交量就達到了1200套，在9月3日成交量是1400套，過去的一周時間里北京二手房累計成交5000套左右，接近于8月份一半的成交量。記者走訪了解到，有很多開發(fā)商也推出了新的樓盤項目，其中包含了不少豪宅項目。

位于北京東四環(huán)朝陽公園板塊的融創(chuàng)1號院項目在最近開盤，在開盤當天就有169套成功認購。記者也了解到這個項目，經歷了很長的處課期間，所以取得開盤資格之后就選擇開盤入市。融創(chuàng)1號的銷售人員告訴記者，這個項目交房時間是2026年10月份，期房銷售一共有350套，在開盤時就賣了一半，因為是精裝修交付，所以單價每㎡是12.6萬至14.35萬。