近日,惠州碧桂園的一處海景房成交信息引起人們的關注,該房源為四室兩廳,總平方為154.11平方,成交價卻只有25萬元,每平方的單價約為1623元,這樣的價格讓很多網友感到不解,深圳周邊,海景房,超低價竟然同屬于一條房源,后續有當地中介對該消息作出證實,該中介表示,這套房源是雙拼房,一套成交價為25萬元,另一套成交價為45萬元,如果加上各種費用的話,實際的成交價格約為4200元每平方米,即便如此這樣的價格依舊引起眾多網友對海景房的關注與議論。

以往人們提到白菜價房源,談及最多的就是乳山與鶴崗,鶴崗位于廣袤無垠的東北地區,當地的房價一直比較低,前者是位于山東鄰海地區,當地的售房標簽就是海景房,雖然乳山的房價要比鶴崗高,但是當地的海景房卻十分低價,所以這也是引起很多人關注的一大原因。

海景房雖然聽起來是很不錯的房源,但落實到居住環節卻顯得不便,很多人購買這種房源是想著旅居生活,買到手之后卻發現一年到頭也去不了幾次,這就導致房屋長期閑置下來,而且這些房屋臨近海洋,后續的居住環境十分潮濕,生活配套設施也比較不便,這就導致房屋的維護十分麻煩,只能夠降價售出。

海景房市場的冷淡導致海景房二手市場的供應量不斷增加,各種各樣的低價海景房也頻繁出現,一些海景房的業主急需資金,他們對海景房市場的前景也極為悲觀,所以海景房售價向下一探再探,此外一些消費者也更加理性,選擇海景房會優先考慮租賃,而不是直接購置房產,也正因如此在一輪又一輪的房價下跌周期中,海景房已經成為下跌幅度最大的房型。