網(wǎng)上近日傳出上海阜外學(xué)區(qū)房的價(jià)格由1,000萬(wàn)直接下跌到了600萬(wàn)，兩年血虧300萬(wàn)。記者在陸家嘴的世紀(jì)大廈區(qū)域進(jìn)行走訪發(fā)現(xiàn)，各家房產(chǎn)中介門前所掛的學(xué)區(qū)房的價(jià)格確實(shí)已經(jīng)悄悄的走下了神壇。一部分房源盡管看上去，單價(jià)仍然在人民幣10萬(wàn)元以上，但其成交的價(jià)格已經(jīng)大大跌破了預(yù)期。

我愛(ài)我家門店的一位工作人員表示當(dāng)前頂級(jí)學(xué)區(qū)房的價(jià)格已經(jīng)跌到了2017年的水平。此前的單價(jià)動(dòng)輒達(dá)到十七八萬(wàn)，下跌300萬(wàn)，實(shí)際上并不是很夸張。近幾周上海鏈家所公布的帶看量，也依然維持在8月份時(shí)的水平。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)的分析師對(duì)此事進(jìn)行分析表示，利好政策刺激的效應(yīng)當(dāng)前已經(jīng)過(guò)去了。從幾個(gè)前瞻性的指標(biāo)來(lái)看，經(jīng)理人的指數(shù)掛牌價(jià)格以及帶看量等，已經(jīng)基本上回到了利好政策，出臺(tái)之前的水平。但是上海的市場(chǎng)基礎(chǔ)規(guī)模仍然存在，成交的數(shù)據(jù)也充分的將當(dāng)前市場(chǎng)需求的指向反映了出來(lái)。從鏈家所公布的數(shù)據(jù)來(lái)看上海二手房前10個(gè)月，300萬(wàn)元以上的房屋成交量所占的比例有所增加，其中價(jià)格在400~600萬(wàn)元的房屋，所占的比例是11.9%，增加了1.1%。

中國(guó)社科院的專家張曉晶表示從個(gè)人角度來(lái)看，很多中低收入的家庭在房?jī)r(jià)下跌之后，就有可能買得起房了。而對(duì)于那些高收入的家庭來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌以后對(duì)他們的影響幾乎不大。但對(duì)于那些房產(chǎn)價(jià)值在財(cái)富價(jià)值當(dāng)中所占的比達(dá)到百分之六七十的家庭來(lái)說(shuō)，損失就很大了，也就是說(shuō)房?jī)r(jià)下跌，對(duì)于那些中低收入的家庭來(lái)說(shuō)，手中所擁有的財(cái)富值相對(duì)來(lái)說(shuō)就低了很多。

房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)支持政策近兩個(gè)月以來(lái)，在全國(guó)范圍內(nèi)相繼落地。利好政策所帶來(lái)的效應(yīng)也逐步的顯現(xiàn)出來(lái)，全國(guó)各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)都出現(xiàn)了回暖的，一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)率先復(fù)蘇。