之前相關(guān)部門為了能夠控制房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱以及價(jià)格過高的情況，實(shí)施土地限價(jià)政策。近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，有16個(gè)城市已經(jīng)相繼取消了土地限價(jià)政策。土地限價(jià)政策的出發(fā)點(diǎn)主要是為了能夠保證居民的基本住房需求，有了這一政策，在過去幾年時(shí)間內(nèi)能夠更好的穩(wěn)定房地產(chǎn)，同時(shí)一直房價(jià)過快上漲。

本次16個(gè)城市相繼取消土地限價(jià)政策的原因也是多方面的，是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長放緩以及房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，房地產(chǎn)想要一直保持著熱度，幾乎沒有任何的可能性，房價(jià)不上漲，反而出現(xiàn)下降的情況，讓房地產(chǎn)廠商有很大的市場(chǎng)壓力。另外一方面是隨著市場(chǎng)化的加速推進(jìn)，以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，城市資源變得越來越緊張，土地供給不足，所以土地限價(jià)政策對(duì)于當(dāng)前的市場(chǎng)情況幾乎不再起到太大的作用。

取消土地限價(jià)政策，對(duì)于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)帶來多方面的影響。比如能夠增加土地供給，降低房價(jià)上漲的壓力，幫助當(dāng)?shù)鼐用窨梢愿玫鼐徑庾》控?fù)擔(dān)?？梢宰屖袌?chǎng)保持一定的競(jìng)爭(zhēng)性以及活力，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)可以更加健康平穩(wěn)的發(fā)展，有效減少市場(chǎng)上的一些灰色地帶現(xiàn)象。

這一政策的取消除了有積極方面的影響之外，還可能會(huì)帶來一些消極方面的影響。比如會(huì)有大量的房地產(chǎn)廠商涌入市場(chǎng)，爭(zhēng)奪土地資源從而帶來一些惡性效應(yīng)。另一方面，如果地方政府過度依賴土地的收入很有可能會(huì)引發(fā)財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)以及債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，讓當(dāng)?shù)卦趥鶆?wù)方面的壓力會(huì)越來越大。雖然有很多城市選擇取消土地限價(jià)政策，但還是需要加強(qiáng)調(diào)控和監(jiān)管，才能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更加健康的發(fā)展。