現在很多人買房都會選擇貸款，而現在貸款買房也分為等額本金，等額本息。等額本金總的來說利息要少很多，因此很多人都選擇等額本金。但是也有很多人在這之后才意識到選擇等額本金后悔死了。其主要原因就是因為等額本金前期還款壓力太大了。

選擇等額本金后悔死了

我們先來看看等額本金是什么？等額本金指的就是銀行將貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。簡單來說就是每月的還款本金額固定，這樣的好處就是利息越來越少。但是很多人后悔的原因則是因為前期還款壓力太大了。

對于收入不是很高的人來說等額本金前期還款將會面臨不小的壓力，有的可能還不上還會逾期，假如逾期了不但要還違約金還會對你的征信造成很大的影響。一般來說，等額本金只適合高收入的人群或者說你有信心可以提前將貸款還完。假如你的錢剛好只夠還貸款的話那么不建議選擇等額本金，因為你還需要其它的開銷。

那么等額本金的好處是什么了？好處其實就是后面的利息會少很多，因為你本金還的多，所以利息也就少。舉個例子，貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年。我們看一下等額本息和等額本金的區別。

等額本息：10年后還款151750.84元，總利息31750.84。

等額本金：10年后還款149403.00元，總利息29403.00元。

兩者相差：2347.84元，當然這是十年相差的綜合，其實一年也僅僅相差了235元。

另外等額本金提前還款會好一點，這主要是因為前期還款本金多，所以提前還款就可以避免后期的利息?？偟膩碚f等額本金主要缺點就是前期還款壓力大，有點是利息少一些，至于選擇什么需要根據自己的經濟實力來，經濟實力不強的話還是建議選擇等額本息，雖然利息多一些，但是還款壓力小。