每個人都想擁有一套屬于自己的房子，尤其是夫妻。不過夫妻買房卻也有很多需要注意的，例如房產證上千萬別寫2個人名字。這樣的話后續想要買第二套房不但要話很多冤枉錢還會很麻煩，而且假如夫妻感情破裂到時財產分割也十分不好解決。

房產證上千萬別寫2個人名字

1、買第二套房很麻煩

假如買第二套房寫了夫妻兩人的名字，只要是房貸沒有還清或者房子沒有賣掉，那么你再買房子都算是第二套房。根據現在的第二套房購買規則來看，不管是貸款還是購買優惠力度都要少很多，也就意味著你自己將需要花費更多的冤枉錢。舉個例子，第一套房你只需要50萬，那么第二套你可能就需要60萬甚至更多了。補充一下，有些人可能會走假離婚的空子，但是這些調整對假離婚同樣適用。所以不要想可以通過假離婚實現自己的目的。

2、夫妻感情破裂財產不好分割

夫妻一旦感情破裂那么就會引發財產分割問題。這個時候就算是你自己將房子給了對方，自己再想要買房依然會受到第二套房的制約。既然會受到制約，那么財產分割的時候就需要出現更多的問題。只要是寫了兩個人的名字又離婚那么一定會有一方受再次購房的制約。

3、婚后買房被認為是兩人財產

其實很多人想要寫兩個人的名字就是害怕到時房子沒有自己的份，但其實完全不用擔心，因為最新的婚姻法中規定只要是婚后買的房子不管寫一個人名字還是兩個人名字都算是兩人的共同財產。而且就算是離婚了也必須要兩人共同簽字才能對房子進行后續的處理，例如售賣，轉讓等。

正是因為有了以上的三個原因，所以現在越來越多人都不建議在房產證上寫兩個人的名字了。首先是因為全新婚姻法的改變，反正寫幾個人名字最后財產都算是兩人的，其次就是寫兩個人名字后續買房財產分割會出現問題。這樣看的話，房產證寫兩個人名字弊大于利。