據(jù)報道，來自深圳一樓盤出現(xiàn)大幅度降價，導致被業(yè)主投訴，大約每平方米4萬元已經(jīng)下降到每平方米2.38萬元，業(yè)主表示監(jiān)管完全沒有履行自己的監(jiān)督職責，揚言要斷供斷代。記者了解該樓盤璽悅臺是在深圳市坪山區(qū)坪山大道和丹梓大道交界處東北角，一共有1061戶，有2棟人才安居房，1棟是幼兒園，可售的商品房有6棟，最主要的是周邊并沒有大型商場，配套設施不足。

降價促銷

據(jù)了解，璽悅臺曾出現(xiàn)多次降價，例如在2021年12月31日曾推出首付分期活動，首付款最低僅有37萬。又在2022年3月份發(fā)布一張海報，海報的內(nèi)容主要是一成首付。直到近日，從網(wǎng)上流傳出最新的降價消息，紅色海報上面顯示每平方米2.38萬元起。這一次促銷并沒有吸引新的消費者，反而導致老業(yè)主非常的憤怒。認為現(xiàn)在這種情況已經(jīng)造成資不抵債，由小區(qū)業(yè)主給銀保監(jiān)會深圳監(jiān)管局寫的一封公開信當中，明確表示從即日起要斷供斷代，產(chǎn)生的金融壞賬以及法律風險全部由公司和住建局承擔。

三次備案

根據(jù)深圳市住建局官網(wǎng)上顯示的信息，曾經(jīng)璽悅臺進行過三次備案，最近一次備案價格是每平方米4.3萬元。其他的房源狀態(tài)都屬于已備案與首次登記。據(jù)資深經(jīng)紀人表示，目前該樓盤都屬于現(xiàn)房銷售，大約50%的去化率。

降價的幅度

關(guān)于此次降價，有的業(yè)主發(fā)文表示這完全就是背刺行為。實際上業(yè)主們最敏感的就是降價幅度，如果真的是相當于降價44%，屬于對折，這明顯是違規(guī)的。現(xiàn)在開發(fā)公司沒有承認降到2.38萬元的價格，表示完全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。