近日北京二手房市場也出現(xiàn)了房子下降的趨勢，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)僅僅一天的時(shí)間內(nèi)就有數(shù)10個(gè)小區(qū)的房源降價(jià)幅度達(dá)到了20萬左右，根據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞最新報(bào)道5月24號北京朝陽區(qū)潘家園弘善家園有一套72平米2室1廳的二手房源，從一開始的410萬下調(diào)到了390萬。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還告訴記者具體的價(jià)格還可以再詳細(xì)商量，如果重新購買再降價(jià)，3~5萬應(yīng)該不成問題。

根據(jù)諸葛找房詳細(xì)統(tǒng)計(jì)2023年第21周5月15號到5月21號期間，北京存量房成交的數(shù)據(jù)達(dá)到3581套環(huán)比下降幅度1%，從將近10周二手房成交的數(shù)據(jù)來看，每一周北京二手房成交的數(shù)據(jù)是4190套，第21周要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于平均水平14.5%。

從近期的調(diào)價(jià)房源可以看出，第21周北京漲價(jià)的房源達(dá)到1677套，相較于第20周漲價(jià)的房源數(shù)量下降16.9%，第21周漲價(jià)的房源占比已經(jīng)回落了2.86%。根據(jù)貝殼官網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)出來的數(shù)據(jù)可以看出，2022年11月份北京二手房掛牌的數(shù)量已經(jīng)超過了10萬套，當(dāng)時(shí)就有很多人對于這個(gè)掛牌數(shù)字感到震驚也創(chuàng)下了歷史新高，現(xiàn)如今北京二手房掛牌數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)超了10萬套來到了119,106套，現(xiàn)在關(guān)于北京二手房越賣越多的聲音也越來越多。

北京住建委最新披露的數(shù)據(jù)截止到北京時(shí)間4月26號，北京4月份二手房成交的數(shù)量是12,101套，環(huán)比3月同期下降26.2%。

記者也從一些購房群里面看到有一些正在置換房子的購房者，對于眼下非常火熱的新房市場望而卻步，原本一些房主計(jì)劃賣掉手中的二手房，希望能夠置換一套新房，但是因?yàn)檫M(jìn)入2023年4月份之后房企市場一直處于低溫現(xiàn)象難以高價(jià)出售。